Limitación de viviendas de uso turístico en Sevilla

Con fecha 28 de octubre de 2024 se publicó por fin en el BOP la limitación de viviendas de uso turístico en Sevilla.

Recordemos que el tema estaba pendiente desde primavera, como ya comentamos en una entrada anterior, pero quedó pendiente por la falta de apoyos del gobierno local.

Finalmente se ha establecido un límite del 10% en el número de viviendas de cada barrio que pueden destinarse a uso turístico. Como consecuencia, existen ya en el momento de la publicación once zonas en la que se ha alcanzado el límite, todas excepto una en el centro histórico:

Casco antiguo:

Triana

Además, existen otras tres zonas cercanas a alcanzar el límite:

Casco antiguo:

Nervión:

En el siguiente plano, extraído del informe sobre el tema de la GMU que ha dado pie a la limitación, pueden observarse las zonas afectadas:

En el resto de la ciudad existe todavía margen para llegar a ese diez por ciento.

Por tanto, no es posible la autorización de nuevas viviendas de uso turístico en los barrios antes indicados.

Resta por ver cual será el efecto en los barrios cercanos al centro, que pasan ahora a ser el objetivo número uno para este uso, y como se va a gestionar por la gerencia el control de los límites impuestos: hay que tener en cuenta que este uso se autoriza mediante la presentación de una declaración responsable, por lo que puede darse el caso de que se inicien obras amparadas por DR que luego puedan ser consideradas ilegales por haberse superado el límite de viviendas de uso turístico sin que pudiera ser conocido por el solicitante.

En el resto de cuestiones sigue siendo válido todo lo que indicamos en nuestra entrada previa.

Si te ha quedado alguna duda, consúltanos para ver si podemos ayudarte.

Juan Pablo Escribano – GPG Arquitectos

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